近日获悉，上海市全部新建(在建)的住宅建筑围护结构都将执行节能设计标准，同时选用节能型的采暖和空调设备。对既有住宅的改造也要逐步纳入这一规划，主要是结合“平改坡”等工程的推进，帮助市民选用节能型的建筑门窗和照明设备。
    现有住宅中，节能型不足2%。
    上海从20世纪90年代起住宅建筑进入高速发展期，到2003年，新建住宅建筑超过2000万平方米，新建公共建筑超过1500万平方米，致使建筑能耗迅速上升。2003年全市社会能源消费总量为6295.7万吨标煤，人均能耗达4.69吨标煤，已接近中等发达的能耗水平。
    上海从2001年开始，根据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，试点推广节能型住宅，至2004年底，上海的节能型住宅面积为800万平方米，所占住宅建筑总量的比例还不高；而言，既有城乡住宅建设总量约330亿平方米，而节能型住宅不足2%。
    据不完全统计，现阶段住宅建筑耗能量已占社会总耗能的26.5%；与发达相比，能耗高出其2～3倍。为此专家们认为，要建立资源节约型城市，住宅建筑节能是节约能源有效、经济的办法。
    节能型住宅比普通型节能50%。
    上海市建筑科学研究院高级工程师、节能住宅方面的专家陆善后说：“节能住宅建筑是按节能设计标准进行设计和建造、使其在使用过程中降低能耗的建筑。”
   据陆善后介绍，节能住宅建筑在我国推广已有数年，在1997年制定了《共和国节约能源法》，明确指出了“建筑物的设计和建造应当依照有关法律、行政法规的规定，采用节能型的建筑结构、材料、器具和产品，提高保温隔热性能，减少采暖、制冷、照明的能耗”。
    住宅建筑能耗，主要包括住宅采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器、电梯、通风等方面的能耗，而采暖、空调、通风能耗约占建筑总能耗的2/3左右。由于我国住宅的墙体、屋顶和门窗单位面积的传热量，为气候条件接近的发达的2~5倍，所以，解决住宅建筑节能的关键主要从住宅的围护结构和空调设备两个方面着手。
    2001年10月1日颁布的《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》要求，通过住宅建筑设计、采暖与空调设计采取有效的技术措施，达到住宅建筑节能50%的水平。
    根据上海市建筑科学研究院一份统计资料，今年上海每百户居民空调拥有量将由1999年的85台增到170台左右，如不考虑节能，则其电耗将由11.3亿度上升到22.6亿度。如实现节能25%，即可实现节电1.41亿度电，相当于5.3万吨标煤。从2001年10月1日起通过节能示范工程实施围护结构节能以来，至2004年底，上海试点推广建设节能住宅达800平方米。按围护结构节能25%计，可实现节能0.15亿度电，折合标准煤0.57万吨。按推广速度，到2015年即可实现节电2.86亿度电，折合标准煤10.72万吨。